Laudo de Impermeabilização

Descrição: O Laudo de Impermeabilização é um documento técnico que avalia o desempenho e a integridade dos sistemas de impermeabilização em edificações. Este laudo identifica falhas, manifestações patológicas e causas de infiltrações, propondo soluções técnicas para evitar danos estruturais, elétricos e ao acabamento do imóvel.

Pré-requisitos:

• Levantamento Documental: Análise de projetos de impermeabilização, memoriais descritivos e registros de manutenção, quando disponíveis.
• Vistoria Técnica: Inspeção detalhada das áreas afetadas, como coberturas, lajes, piscinas, garagens, subsolos e fachadas, para identificar manifestações patológicas, como infiltrações, fissuras, bolhas ou descolamentos.
• Testes Diagnósticos: Aplicação de ensaios não destrutivos e semidestrutivos, como teste de estanqueidade, termografia, com aparelhos detectores de umidade, traçadores químicos, com manômetro, com boroscópio, geofonia etc.
• Análise das Condições Climáticas e Ambientais: Avaliação do impacto de intempéries, drenagem deficiente e outras variáveis externas na impermeabilização.
• Verificação do Histórico de Intervenções: Levantamento de manutenções ou reparos anteriores e sua conformidade técnica.

Principais normas:

ABNT NBR 9574 – Execução de Impermeabilização

ABNT NBR 9575 – Impermeabilização – Seleção e Projeto

Público alvo: Condomínios, proprietários de imóveis, imobiliárias, síndicos, advogados, empresas de impermeabilização.